Świadectwo energetyczne — co to jest i kiedy jest wymagane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to obowiązkowy dokument przy sprzedaży, wynajmie i oddaniu budynku do użytkowania. Zamów online w 3 minuty — bez wizyty audytora, realizacja w 24h.
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie: certyfikat energetyczny) to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię. Zawiera:
- Klasę energetyczną (od A+ do G) — im wyższa, tym budynek bardziej energooszczędny
- Wskaźnik EP — zapotrzebowanie na energię pierwotną (kWh/m²/rok)
- Wskaźnik EK — zapotrzebowanie na energię końcową
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej
Świadectwo wystawia certyfikowany audytor energetyczny wpisany na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Dokument jest wpisywany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (CEEB).
Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego?
- ✓ Sprzedaż — notariusz wymaga świadectwa przy akcie notarialnym
- ✓ Wynajem — obowiązek przekazania kopii najemcy (też Airbnb)
- ✓ Oddanie do użytkowania — wymagane przy zgłoszeniu do nadzoru budowlanego
- ✓ Kredyt hipoteczny — coraz więcej banków wymaga świadectwa
- ✓ Kontrola PINB — inspekcja nadzoru budowlanego sprawdza obowiązek
Kara za brak świadectwa: do 5 000 zł
Obowiązek wynika z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2023 poz. 1757).
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Jak zamówić świadectwo energetyczne?
- Wybierz typ nieruchomości i opłać zamówienie online
- Wypełnij formularz z danymi technicznymi (powierzchnia, rok budowy, ogrzewanie)
- Odbierz świadectwo na e-mail w 24-48h — wpisane do rejestru CEEB
Zamów świadectwo energetyczne
Bez wizyty audytora, realizacja w 24h. Certyfikowani audytorzy wpisani w rejestrze Ministerstwa.
Zamów od 149 zł →Często zadawane pytania
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię. Zawiera klasę energetyczną (A-G), wskaźnik EP i zalecenia dotyczące poprawy efektywności. Jest wymagany prawnie przy sprzedaży, wynajmie i oddaniu budynku do użytkowania.
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, a także przy oddaniu budynku do użytkowania. Kara za brak: do 5 000 zł.
Cena zależy od typu nieruchomości: mieszkanie — 149 zł, garaż — 189 zł, lokal użytkowy — od 299 zł, dom jednorodzinny — 359 zł. W cenie: certyfikat PDF, wpis do rejestru CEEB, faktura VAT.
Nie. W Certyfikatomat świadectwo wykonujemy zdalnie — na podstawie danych technicznych nieruchomości, które przekazujesz w formularzu po złożeniu zamówienia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia. Po tym okresie należy wystawić nowe.