Świadectwo energetyczne lokalu użytkowego i usługowego
Sprzedajesz lub wynajmujesz biuro, sklep, gabinet albo inny lokal usługowy? Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu online: bez oględzin w godzinach pracy, z numerem w centralnym rejestrze i fakturą VAT, w 24-48 h od przekazania danych.
Co dostajesz w cenie 349 zł
- Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu użytkowego w PDF
- Numer w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków
- Audytor z uprawnieniami, który weryfikuje dane o lokalu i jego instalacjach
- Faktura VAT wysyłana na e-mail
- Bez wizyty: nie zamykasz lokalu i nie przerywasz pracy na oględziny
Kiedy lokal użytkowy potrzebuje świadectwa
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków obejmuje budynki i części budynków sprzedawane oraz wynajmowane (art. 3 ust. 1), a więc także lokale usługowe, biurowe i handlowe.
Sprzedaż lokalu
Świadectwo przekazujesz kupującemu przy akcie notarialnym (art. 11 ust. 1 pkt 1). Notariusz odnotowuje przekazanie, a przy jego braku poucza o karze grzywny (art. 11 ust. 6).
Najem lokalu
Przy zawarciu umowy najmu najemca dostaje kopię lub wydruk świadectwa (art. 11 ust. 1 pkt 2). Nie może się tego prawa zrzec (art. 11 ust. 4).
Najem części budynku
Przekazywane świadectwo dotyczy części budynku albo lokalu, który jest przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5).
Ogłoszenie najmu lub sprzedaży lokalu
Jeśli dla lokalu sporządzono już świadectwo, ogłoszenie lub reklama podaje jego wskaźniki: zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii oraz emisję CO2 (art. 13). Dotyczy to także ogłoszeń publikowanych przez pośrednika działającego na Twoje zlecenie.
Jakie dane o lokalu przygotować
- Adres i powierzchnia użytkowa lokalu oraz rok budowy budynku
- Przeznaczenie: biuro, handel, usługi, gastronomia, gabinet
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska, kocioł, pompa ciepła, ogrzewanie elektryczne
- Wentylacja i chłodzenie: grawitacyjna lub mechaniczna, czy lokal ma klimatyzację
- Oświetlenie: rodzaj opraw, np. LED lub świetlówki
Lokal w budynku wspólnoty lub spółdzielni? Dane o całym budynku zwykle ma zarządca, zobacz też świadectwo energetyczne a wspólnota mieszkaniowa. Różnice między branżami opisujemy w poradniku świadectwo dla biura, sklepu i gastronomii. Sprzedajesz lokale z nowej inwestycji? Przeczytaj świadectwo energetyczne dla dewelopera. Lokale obsługujemy zdalnie w całej Polsce: świadectwa energetyczne w miastach.
Dla kogo jest świadectwo lokalu
Właściciele wynajmujący lokale firmom. Świadectwo przekazujesz najemcy przy umowie i masz wskaźniki do ogłoszenia.
Sprzedający biuro, sklep lub gabinet. Dokument jest gotowy przed aktem notarialnym.
Firmy i zarządcy nieruchomości. Faktura VAT na firmę i zamówienie bez umawiania oględzin w godzinach pracy lokalu.
Jak zamówić świadectwo lokalu
- Zamów świadectwo lokalu za 349 zł i podaj dane do faktury VAT.
- Opisz lokal w formularzu: powierzchnia, przeznaczenie, ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja.
- Odbierz PDF z numerem w centralnym rejestrze w 24-48 h od przekazania kompletnych danych.
Pytania o świadectwo lokalu użytkowego
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu przez audytora z uprawnieniami, numer w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, plik PDF oraz fakturę VAT. Całość online, bez wizyty w lokalu.
Tak. Ustawa obejmuje budynki i ich części, które są wynajmowane (art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). Przy zawarciu umowy najmu przekazujesz najemcy kopię świadectwa albo jego wydruk (art. 11 ust. 1 pkt 2).
Nie. Ustawa wprost wyklucza zrzeczenie się prawa do otrzymania świadectwa, jego kopii albo wydruku (art. 11 ust. 4).
Przy najmie części budynku przekazywane świadectwo dotyczy tej części albo lokalu, który jest przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5).
Ustawa zwalnia m.in. budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego, budynki chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków i budynki używane jako miejsca kultu (art. 3 ust. 4). Pełną listę omawiamy w artykule o tym, kiedy nie trzeba świadectwa.
Tak, jeśli dla lokalu sporządzono świadectwo. Ogłoszenie podaje wtedy wskaźniki wymienione w art. 13, także gdy publikuje je pośrednik działający na Twoje zlecenie.
Świadectwo jest ważne 10 lat od sporządzenia (art. 14 ust. 1), ale traci ważność wcześniej, jeśli roboty budowlano-instalacyjne, np. wymiana ogrzewania lub montaż klimatyzacji, zmieniły charakterystykę energetyczną lokalu (art. 14 ust. 2).
Zamów świadectwo lokalu przed podpisaniem umowy
Bez oględzin w godzinach pracy lokalu. Opisz go w formularzu, a PDF z numerem w rejestrze i fakturę VAT dostaniesz w 24-48 h od przekazania danych.
Zamów świadectwo lokalu →