Często zadawane pytania

Tak. Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Obowiązek dotyczy właścicieli i zarządców budynków. Brak świadectwa grozi karą grzywny do 5 000 zł.

Cena zależy od typu nieruchomości: mieszkanie — 149 zł, garaż — 189 zł, lokal użytkowy — 349 zł, dom jednorodzinny — 359 zł. Cena obejmuje wykonanie świadectwa, wpis do centralnego rejestru i fakturę VAT.

Standardowy czas realizacji to 24-48 godzin od momentu złożenia zamówienia i przekazania kompletnych danych technicznych nieruchomości.

Nie. Świadectwo energetyczne można wykonać zdalnie na podstawie danych technicznych nieruchomości (powierzchnia, rok budowy, rodzaj ogrzewania, izolacja). Nie jest wymagana wizyta audytora w nieruchomości.

Tak. Każde świadectwo wystawione przez naszych audytorów jest wpisywane do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Otrzymujesz numer rejestrowy do weryfikacji.

Świadectwa wystawiają certyfikowani audytorzy energetyczni z uprawnieniami wpisanymi na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Każdy audytor posiada kwalifikacje zgodne z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia. Po tym okresie należy wystawić nowe świadectwo.

Tak. Faktura VAT jest wystawiana automatycznie po złożeniu zamówienia i wysyłana na podany adres e-mail.

Świadectwo należy przekazać kupującemu przy podpisaniu aktu notarialnego. Notariusz jest zobowiązany odnotować przekazanie świadectwa w akcie. Bez świadectwa transakcja może być zakwestionowana.

Tak. Wynajmujący ma obowiązek przekazać kopię świadectwa najemcy przy podpisywaniu umowy najmu. Dotyczy to również najmu krótkoterminowego (np. Airbnb).

Potrzebujemy: adres nieruchomości, powierzchnia użytkowa, rok budowy, rodzaj ogrzewania, rodzaj wentylacji, informacje o izolacji ścian/dachu, rodzaj okien. Formularz z pytaniami otrzymasz po złożeniu zamówienia.

Tak. Dzięki zdalnej realizacji obsługujemy nieruchomości z całej Polski — bez względu na lokalizację. Nie ma potrzeby wizyty audytora na miejscu.

Obecne polskie świadectwo nie zawiera klasy literowej. Podaje wskaźniki zapotrzebowania na energię (m.in. EP — energię pierwotną) i porównuje je z wymaganiami dla nowych budynków. Skalę klas od A do G przewiduje unijna dyrektywa (UE) 2024/1275; zacznie obowiązywać w Polsce dopiero po wydaniu krajowych przepisów wykonawczych.

Tak. Świadectwo zawiera zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej (np. docieplenie, wymiana okien, instalacja pompy ciepła). Po wykonaniu modernizacji można sporządzić nowe świadectwo z lepszymi wskaźnikami.

Świadectwo energetyczne to dokument określający charakterystykę energetyczną budynku (m.in. wskaźnik EP) — jest wymagany przy sprzedaży i wynajmie. Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczna z rekomendacjami modernizacji — jest potrzebny np. przy ubieganiu się o dotacje na termomodernizację. To dwa różne dokumenty o różnym przeznaczeniu.

Każde świadectwo ma unikalny numer rejestrowy. Można go zweryfikować w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Numer rejestru znajduje się na pierwszej stronie świadectwa.

Audytor musi posiadać uprawnienia budowlane lub ukończone studia podyplomowe z zakresu energetyki budynków i zdany egzamin ministerialny. Musi być wpisany na listę osób uprawnionych prowadzoną przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Nasi audytorzy spełniają wszystkie te wymagania.

Tak. Zarządca budynku wielorodzinnego ma obowiązek zapewnić świadectwo dla części wspólnych budynku. Indywidualni właściciele mieszkań potrzebują osobnych świadectw przy sprzedaży lub wynajmie swoich lokali.

Skalę klas od A do G wprowadza unijna dyrektywa (UE) 2024/1275 o charakterystyce energetycznej budynków. W Polsce nie obowiązuje jeszcze — wymaga krajowych przepisów wykonawczych, których na dziś nie wydano. Obecne świadectwo podaje wskaźniki zapotrzebowania na energię (m.in. EP) i porównuje je z wymaganiami dla nowych budynków.

Tak, znacząco. Pompa ciepła może podnieść klasę budynku nawet o 2 stopnie (np. z E na C). Fotowoltaika obniża wskaźnik energii pierwotnej. Jeśli zainstalowałeś te systemy po wystawieniu świadectwa, warto zamówić nowe — z lepszą klasą Twoja nieruchomość zyskuje na wartości.