Świadectwo energetyczne Przemyśl — od 149 zł

Przemyśl to jedno z najstarszych polskich miast — założone ponad tysiąc lat temu nad Sanem, ze słynną Twierdzą Przemyśl w tle. Kamienice na Rynku, budynki z okresu austro-węgierskiego, szablonowe bloki z lat PRL i nowe domy na obrzeżach — ten rynek to pełne spektrum polskiej architektury mieszkaniowej. Każda nieruchomość, niezależnie od wieku, potrzebuje dziś świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie.

Rynek nieruchomości w Przemyślu — ceny, dynamika i co kupujący sprawdzają

Przemyśl jest stolicą powiatu przemyskiego i siódmym miastem województwa podkarpackiego. Ceny nieruchomości są tu wyraźnie niższe niż w dużych aglomeracjach — mieszkania w blokach kosztują 4 500–6 500 zł/m², a domy jednorodzinne na obrzeżach miasta można znaleźć za 350–650 tys. zł. To przyciąga kupujących spoza regionu, w tym Ukraińców i Polonię z zagranicy — Przemyśl jest ważnym centrum społeczności ukraińskiej w Polsce.

Zabytkowe kamienice w Śródmieściu, przy ul. Mickiewicza, Słowackiego czy na Placu Konstytucji, przeżywają renesans zainteresowania po remoncie. Kupujący często pytają o klasę energetyczną takich budynków, bo koszty ogrzewania XIX-wiecznej kamienicy bez ocieplenia bywają zaskoczeniem. Kiedy i dlaczego świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży.

Rynek wynajmu napędzają studenci Państwowej Akademii Nauk Stosowanych oraz pracownicy przygranicznych służb i logistyki — Przemyśl leży 12 km od granicy z Ukrainą. Właściciele kawalek i dwójek przy ul. Franciszkańskiej, Krakowskiej i Kopernika regularnie zamawiają certyfikaty do umów najmu. Obowiązki właściciela przy wynajmie nieruchomości.

Śródmieście, Zasanie, Lipowica — klasy energetyczne nieruchomości w Przemyślu

Śródmieście Przemyśla to mieszanka austro-węgierskich kamienic i modernistycznych bloków. Kamienice bez termomodernizacji — klasa E lub F, czasem G przy braku ocieplenia i starych oknach. Bloki przy ul. Mickiewicza i Kopernika po dociepleniu przez spółdzielnie — klasa D lub C. Audytor energetyczny analizuje każdy budynek indywidualnie, biorąc pod uwagę rok budowy, materiał ścian i system grzewczy.

Zasanie, dzielnica za Sanem, to głównie zabudowa jednorodzinna z lat 70.–2010. Zróżnicowanie jest ogromne — od niedocieplonych domów z cegły z lat 80. (klasa E) po nowe domy z gazowym ogrzewaniem i rekuperacją (klasa A lub B). W tej dzielnicy świadectwa energetyczne mają bezpośredni wpływ na cenę — różnica między klasą C a E to w negocjacjach często 20–40 tys. zł.

Lipowica i Bakończyce na wzgórzach nad miastem to spokojniejsze osiedla z domami z lat 90. i 2000. Większość w klasie D lub C po termomodernizacji. Nowe osiedla przy ul. Sportowej i obwodnicy — klasa B lub A.

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w Przemyślu

Przepisy obowiązują na terenie całego Przemyśla jednakowo — Twierdza Przemyśl nie zwalnia z prawa budowlanego:

• Sprzedaż nieruchomości — notariusz wpisuje numer świadectwa z rejestru CEEB do aktu.
• Wynajem — obowiązek przekazania certyfikatu najemcy przy każdej nowej umowie.
• Nowy budynek lub przebudowa — świadectwo wymagane przy odbiorze lub pozwoleniu na użytkowanie.
• Wnioski o dofinansowanie — Czyste Powietrze, STOP SMOG, Ciepłe Mieszkanie — świadectwo jako dokumentacja stanu wyjściowego.

Program STOP SMOG jest aktywny w Przemyślu — miasto realizuje wymiany źródeł ciepła w budynkach wielorodzinnych. Właściciele i zarządcy kamienic zamawiają świadectwa przed złożeniem wniosku. Dowiedz się, kiedy potrzebujesz audytu zamiast świadectwa.

Certyfikat energetyczny w Przemyślu online — 149 zł bez wychodzenia z domu

Przemyśl jest miastem, gdzie lokalni audytorzy energetyczni działają, ale terminy bywają odległe, a ceny wahają się od 400 do 700 zł. Certyfikatomat.pl to 149 zł i certyfikat w 24 godziny — niezależnie od tego, gdzie w Przemyślu leży Twoja nieruchomość.

Formularz online pytą o: metraż, rok budowy, materiał ścian (cegła pełna, pustak, beton komórkowy, wielka płyta), rodzaj ogrzewania (gaz, węgiel, elektryczne, pompa ciepła, ciepło miejskie), stan okien i ocieplenie dachu. Certyfikowany audytor przetwarza dane i wystawia świadectwo wpisane do CEEB w ciągu doby.

Dokument jest ważny 10 lat. Możesz go przekazać notariuszowi przy sprzedaży, najemcy przy wynajmie lub wykorzystać do wniosku o dofinansowanie. Dla domów jednorodzinnych na Zasaniu lub Lipowicy skorzystaj z osobnego formularza dla domów. Masz nieruchomości w regionie? Sprawdź też: świadectwo energetyczne Rzeszów i świadectwo energetyczne Lublin.