Czy obsługujecie całe województwo mazowieckie, nie tylko Warszawę?

Tak. Certyfikatomat realizuje świadectwa dla nieruchomości z całego województwa mazowieckiego - zarówno w Warszawie i aglomeracji (Pruszków, Legionowo, Piaseczno, Otwock, Wołomin, Grodzisk Mazowiecki), jak i w miastach powiatowych (Płock, Ostrołęka, Siedlce, Radom, Ciechanów, Mława, Płońsk, Pułtusk) oraz mniejszych miejscowościach. Obsługa jest zdalna, więc lokalizacja nie wpływa na czas ani koszt realizacji.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Warszawie?

Cena jest taka sama w całym województwie: mieszkanie 149 zł, garaż 189 zł, lokal użytkowy od 299 zł, dom jednorodzinny 359 zł. Nie stosujemy dopłat za lokalizację ani za wpisanie do CEEB.

Czy świadectwo dla mieszkania w bloku z wielkiej płyty wymaga dodatkowych danych?

Do wykonania świadectwa dla mieszkania w bloku audytor potrzebuje danych o lokalu (metraż, piętro, liczba ścian zewnętrznych, typ okien) i o budynku jako całości (rok budowy, czy i kiedy był ocieplany, typ ogrzewania). Właściciel zwykle uzyskuje te informacje od administracji budynku. To wystarczy do wykonania certyfikatu zdalnie.

Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od daty wystawienia, pod warunkiem że w budynku nie zostały przeprowadzone prace zmieniające jego charakterystykę energetyczną (np. wymiana systemu ogrzewania, ocieplenie ścian, wymiana okien). Po takich zmianach warto zaktualizować certyfikat.

Czy audytor musi przyjeżdżać na miejsce?

Nie. Świadectwa wystawiamy wyłącznie zdalnie, na podstawie danych technicznych przekazanych przez właściciela. Każdy audytor Certyfikatomat jest wpisany na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii - certyfikat ma pełną moc prawną.

Czy można zamówić świadectwo dla lokalu użytkowego lub biura w Warszawie?

Tak. Obsługujemy lokale użytkowe: biura, sklepy, gabinety i inne niemieszkalne części budynków. Cena lokalu użytkowego wynosi od 299 zł i zależy od metrażu oraz stopnia skomplikowania dokumentacji. W przypadku rozbudowanych nieruchomości komercyjnych prosimy o kontakt przez formularz, by ustalić zakres i indywidualną wycenę.

Świadectwo energetyczne – województwo mazowieckie, online od 149 zł

Certyfikatomat obsługuje nieruchomości z całego województwa mazowieckiego – od Warszawy i jej aglomeracji, przez miasta Mazowsza Płockiego i Radomskiego, po powiaty odległe od stolicy. Realizacja zdalna 24-48h, audytorzy wpisani na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii, wpis do Centralnego Rejestru CEEB w cenie. Bez wizyt na miejscu, bez wysyłania dokumentów pocztą.

Cennik świadectw energetycznych – województwo mazowieckie

Typ nieruchomości	Cena
Mieszkanie	149 zł
Garaż	189 zł
Lokal użytkowy	od 299 zł
Dom jednorodzinny	359 zł

Cena obejmuje wykonanie świadectwa, wpis do rejestru CEEB oraz fakturę VAT. Brak dopłat za lokalizację, brak ukrytych kosztów.

Miasta w województwie mazowieckim – świadectwa energetyczne

Obsługujemy nieruchomości we wszystkich miastach województwa mazowieckiego. Wybierz swoje miasto, by sprawdzić szczegółowe informacje:

Nie widzisz swojej miejscowości? Obsługujemy całe województwo – zamówienie przyjmujemy z każdego adresu w regionie przez formularz online.

Specyfika zabudowy województwa mazowieckiego

Zasób nieruchomości w województwie mazowieckim jest jednym z najbardziej zróżnicowanych w Polsce. Samo województwo łączy metropolię liczącą ponad 1,8 mln mieszkańców z rozległą strefą podmiejską, miastami powiatowymi i terenami typowo wiejskimi. Ten przekrój oznacza pełne spektrum klas energetycznych – od A w nowym budownictwie deweloperskim stolicy, po G w starych domach na wsiach Mazowsza.

Warszawa – wielowarstwowy rynek nieruchomości. Stolica to osobny świat pod kątem energetyki budynków. W centralnych dzielnicach – na Woli, Mokotowie, Pradze-Południe czy Żoliborzu – istnieje duży zasób kamienic i budynków z lat 50.-70., których klasa energetyczna zależy od tego, czy i w jakim zakresie były modernizowane. Bloki z wielkiej płyty z lat 70. i 80. po termomodernizacji trafiają do klasy C-D; bez modernizacji – często E i niżej. Równolegle od lat 2000. dynamicznie rośnie budownictwo deweloperskie: nowe apartamentowce i osiedla w różnych częściach Warszawy osiągają klasy A-B przy standardach WT 2021.

Strefa podmiejska – presja deweloperska i domy jednorodzinne. Powiaty przylegające do Warszawy (pruszkowski, piaseczyński, wołomiński, legionowski, grodziski, miński, otwocki) przeżywają od lat intensywny rozwój zabudowy jednorodzinnej i osiedli deweloperskich. Nowe domy budowane po 2015 r. spełniają wyższe standardy energetyczne i trafiają do klas B-C. Starsze domy z przełomu lat 90. i 2000., budowane jeszcze przy mniej restrykcyjnych normach, często wypadają w klasie D-E. W tej strefie szczególnie powszechne są wnioski o świadectwo przy transakcjach na wtórnym rynku i przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Istotna różnica w stosunku do kamienic śródmiejskich: domy jednorodzinne w strefie podmiejskiej mają zwykle pełną dokumentację projektową, co skraca czas wykonania świadectwa i ogranicza konieczność kontaktu z właścicielem w celu uzupełnienia danych.

Wielka płyta w miastach regionu. Płock, Ostrołęka, Siedlce, Radom, Legionowo czy Mińsk Mazowiecki mają znaczące zasoby mieszkań w budownictwie wielkopłytowym z lat 70. i 80. Wynik świadectwa dla mieszkania w takim bloku w dużej mierze zależy od tego, czy budynek przeszedł termomodernizację jako całość – ocieplenie ścian, modernizację węzła ciepłowniczego, wymianę okien na klatkach schodowych. Dwa mieszkania o identycznym metrażu w tym samym mieście mogą mieć różne klasy, jeśli jedno jest w bloku po modernizacji, drugie – nie.

Budownictwo jednorodzinne Mazowsza Płockiego i Radomskiego. Poza aglomeracją warszawską dominuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa. W miastach powiatowych takich jak Płońsk, Mława, Ciechanów, Grójec, Szydłowiec czy Zwoleń przeważa zabudowa z drugiej połowy XX wieku – domy murowane ze starego zasobu, często z indywidualnym ogrzewaniem węglowym lub gazowym, o zróżnicowanym stanie izolacji. Takie nieruchomości trafiają typowo do klas C-F w zależności od roku budowy i przeprowadzonych modernizacji.

Nieruchomości zabytkowe i historyczne. W niektórych miastach mazowieckich – np. w Płocku, Pułtusku czy Czerwińsku nad Wisłą – zachowała się zabudowa historyczna z XIX lub początku XX wieku. Starsze kamienice i domy bez dokumentacji projektowej wymagają precyzyjnego audytu. Nasi audytorzy mają doświadczenie z takimi obiektami i wiedzą, jakie dane zastępcze można legalnie zastosować przy braku pełnej dokumentacji technicznej.

Strefa klimatyczna a klasa energetyczna EP w mazowieckim

Polska podzielona jest na 5 stref klimatycznych (I-V), od których zależy obliczana wartość wskaźnika EP, czyli zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Strefa klimatyczna wpływa na liczbę stopniodni grzewczych przyjmowanych w obliczeniach – innymi słowy, na to, jak surowa zima jest uwzględniana przy ocenie budynku.

Województwo mazowieckie leży w środkowej części Polski. Dominująca część regionu, w tym Warszawa i obszar metropolitalny, przypisana jest do strefy II lub III, z tendencją ku strefie III w rejonach bardziej oddalonych od centrum i na wschodzie województwa. Klimat w tej części Polski jest kontynentalny z wyraźnymi różnicami temperatur między latem a zimą – zimą bywa chłodniej niż na wybrzeżu, ale łagodniej niż na Podlasiu czy w Karpatach.

Co to oznacza w praktyce dla właścicieli nieruchomości w mazowieckim?

Obliczeniowe zapotrzebowanie na energię grzewczą jest wyższe niż w strefach nadmorskich (strefa I-II), co przekłada się na surowsze wymagania wobec izolacji budynku przy osiąganiu dobrej klasy EP.
Budynek o identycznych parametrach fizycznych uzyska nieco gorszą klasę energetyczną w mazowieckim niż nad morzem – to efekt samych obliczeń, a nie stanu technicznego nieruchomości.
Dobrze zaizolowany dom lub mieszkanie po termomodernizacji bez trudu osiąga klasy B-C nawet w środkowej Polsce. Kluczowe znaczenie mają: grubość i typ izolacji, rodzaj okien, system ogrzewania i źródło ciepła.
W Warszawie i aglomeracji duża część zasobu korzysta z miejskiej sieci ciepłowniczej, co poprawia wskaźnik EP względem indywidualnych kotłów węglowych.

Klasę energetyczną zawsze oblicza się dla konkretnego budynku lub lokalu – na podstawie rzeczywistych danych o metrażu, izolacji, oknach, ogrzewaniu i orientacji względem stron świata. Sama strefa klimatyczna wpływa na obliczenia, ale nie zastąpi indywidualnej oceny stanu technicznego. Właściciel nieruchomości w Warszawie czy Płocku nie musi znać szczegółów klimatycznych swojego regionu – audytor dobiera parametry obliczeniowe zgodnie z przepisami, a właściciel dostarcza dane o samej nieruchomości.

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne

Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2023 r. poz. 548 z późn. zm.). Certyfikat jest obowiązkowy w następujących sytuacjach:

Sprzedaż nieruchomości – sprzedający musi przekazać kupującemu świadectwo. Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym numer świadectwa lub oświadczenie stron o jego nieprzekazaniu. Brak świadectwa przy transakcji grozi grzywną.
Wynajem – wynajmujący ma obowiązek przekazać najemcy kopię świadectwa lub jego wydruk. Dotyczy najmu długoterminowego i, po nowelizacji z 2023 r., coraz szerzej stosowanego najmu krótkoterminowego.
Oddanie do użytku nowego budynku – deweloper jest zobowiązany dołączyć świadectwo do dokumentacji odbioru technicznego budynku.
Ogłoszenia sprzedaży i wynajmu – portale nieruchomości (Otodom, OLX, Gratka) wymagają podania klasy energetycznej w treści ogłoszenia.
Wniosek o kredyt hipoteczny – część banków wymaga świadectwa przy ocenie wartości zabezpieczenia, szczególnie przy produktach z dofinansowaniem proefektywnościowym.

W województwie mazowieckim – ze względu na dynamiczny rynek transakcji mieszkaniowych w Warszawie i strefie podmiejskiej – świadectwa energetyczne są wyjątkowo częste. Warto zadbać o certyfikat z wyprzedzeniem, zanim nieruchomość trafi do oferty. Realizacja przez Certyfikatomat zajmuje 24-48h.

Jak zamówić świadectwo energetyczne w województwie mazowieckim

Cały proces przebiega zdalnie – bez wizyt audytora, bez wysyłania dokumentów pocztą. Nie ma znaczenia, czy nieruchomość jest w centrum Warszawy, w podmiejskim Brwinowie, czy w Szydłowcu na południu województwa.

Wypełnij formularz online – zajmuje 5-8 minut. Podaj adres nieruchomości, metraż, rok budowy, typ ogrzewania i typ budynku.
Opłać zamówienie – BLIK, karta lub przelew. Płacisz raz, bez dopłat za lokalizację ani za CEEB.
Audytor analizuje dane – w razie potrzeby skontaktuje się z Tobą, by doprecyzować informacje techniczne lub poprosić o projekt budowlany. Przy standardowych nieruchomościach wystarczają dane z formularza.
Otrzymujesz świadectwo – certyfikat z numerem GUNB wpisanym do CEEB trafia na Twój e-mail w ciągu 24-48h od przekazania kompletnych danych. Ważny 10 lat od daty wystawienia.

Zamów świadectwo energetyczne online →

Dokumenty potrzebne do zamówienia świadectwa energetycznego

Certyfikatomat realizuje świadectwa wyłącznie na podstawie danych przekazanych zdalnie – nie wymaga przesyłania oryginalnych dokumentów pocztą. Poniżej zestawienie tego, co jest przydatne przy poszczególnych typach nieruchomości w mazowieckim.

Mieszkanie w bloku (Warszawa, Płock, Radom, Siedlce i inne miasta). Podstawą jest metraż lokalu (z aktu notarialnego lub wypisu z ewidencji gruntów i budynków), informacja o piętrze, roku budowy budynku i typie ogrzewania (czy budynek korzysta z miejskiej sieci ciepłowniczej, czy z indywidualnych kotłów). Przydatne, choć nie zawsze niezbędne: projekt budowlany lokalu lub karta techniczna lokalu. Dane o termomodernizacji budynku (rok ocieplenia, wymiana okien klatki) można zazwyczaj uzyskać od zarządcy lub spółdzielni.

Dom jednorodzinny (strefa podmiejska, powiaty mazowieckie). Przy nowych domach z projektem budowlanym – sam projekt wystarczy jako baza do obliczeń, właściciel uzupełnia dane o zainstalowanym ogrzewaniu i wentylacji. Przy domach bez projektu (powszechne w zabudowie z lat 80.-90.) audytor korzysta z pomiarów i danych zadeklarowanych przez właściciela: powierzchnia użytkowa, grubość i materiał ścian, rok budowy, okna (rok wymiany, typ szyby), ogrzewanie (rodzaj kotła, paliwo, rok instalacji), wentylacja (grawitacyjna lub mechaniczna), ewentualne odnawialne źródła energii.

Lokal użytkowy lub biuro. Metraż, opis przegród budowlanych (ściany, stropy, okna, drzwi), system ogrzewania i klimatyzacji, rok budowy. Dla lokali w budynkach mieszanych (usługi na parterze, mieszkania powyżej) potrzebne są dane o przegrodach od strony stref nieogrzewanych – piwnic i klatek schodowych.

Co NIE jest wymagane. Nie trzeba dysponować świadectwem poprzedniego właściciela (jeśli takie istnieje, przyspiesza pracę, ale nie jest warunkiem koniecznym), nie trzeba mieć aktualnej polisy ubezpieczeniowej ani zaświadczenia ze spółdzielni. Każdy brak danych audytor omawia z właścicielem indywidualnie po przyjęciu zamówienia.

FAQ – świadectwo energetyczne w województwie mazowieckim

Czy obsługujecie całe województwo mazowieckie, nie tylko Warszawę?: Tak. Certyfikatomat realizuje świadectwa dla nieruchomości z całego województwa mazowieckiego – zarówno w Warszawie i aglomeracji (Pruszków, Legionowo, Piaseczno, Otwock, Wołomin, Grodzisk Mazowiecki), jak i w miastach powiatowych (Płock, Ostrołęka, Siedlce, Radom, Ciechanów, Sochaczew, Mława, Płońsk, Siedlce, Pułtusk) oraz w mniejszych miejscowościach. Obsługa jest zdalna, więc lokalizacja nie wpływa na czas ani koszt realizacji.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Warszawie?: Cena jest taka sama w całym województwie: mieszkanie 149 zł, garaż 189 zł, lokal użytkowy od 299 zł, dom jednorodzinny 359 zł. Nie stosujemy dopłat za lokalizację, metraż w standardowym zakresie ani za wpisanie do CEEB.
Czy świadectwo dla mieszkania w bloku z wielkiej płyty wymaga dodatkowych danych?: Do wykonania świadectwa dla mieszkania w bloku audytor potrzebuje danych zarówno o lokalu (metraż, piętro, liczba ścian zewnętrznych, typ okien), jak i o budynku jako całości (rok budowy, czy i kiedy był ocieplany, typ ogrzewania). Właściciel zwykle uzyskuje te informacje od administracji budynku – administracja spółdzielni lub wspólnoty. To wystarczy, by wykonać certyfikat zdalnie.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?: Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od daty wystawienia – pod warunkiem że w budynku nie zostały przeprowadzone prace zmieniające charakterystykę energetyczną (np. wymiana systemu ogrzewania, ocieplenie ścian, wymiana okien). Po takich zmianach warto zaktualizować certyfikat.
Czy audytor musi przyjeżdżać do Warszawy lub innego miasta w regionie?: Nie. Świadectwa wystawiamy wyłącznie zdalnie, na podstawie danych technicznych przekazanych przez właściciela. Każdy audytor Certyfikatomat jest wpisany na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii – certyfikat ma pełną moc prawną i może być złożony u notariusza, przekazany najemcy i zarejestrowany w CEEB.
Czy można zamówić świadectwo dla lokalu użytkowego lub biura w Warszawie?: Tak. Obsługujemy lokale użytkowe: biura, sklepy, gabinety i inne niemieszkalne części budynków. Cena lokalu użytkowego wynosi od 299 zł i zależy od metrażu oraz stopnia skomplikowania dokumentacji. W przypadku rozbudowanych nieruchomości komercyjnych prosimy o kontakt przez formularz, by ustalić zakres i indywidualną wycenę.
Czy świadectwo wystawione przez Certyfikatomat jest honorowane przez notariusza i banki?: Tak. Świadectwo charakterystyki energetycznej ma moc prawną wyłącznie wtedy, gdy zostało wystawione przez audytora wpisanego na listę Ministerstwa Rozwoju i Technologii i zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CEEB). Certyfikatomat spełnia oba warunki – każdy certyfikat ma unikalny numer GUNB widoczny w rejestrze publicznym. Notariusze, banki i agencje nieruchomości w Warszawie i całym mazowieckim akceptują takie świadectwa bez zastrzeżeń.
Czy nowe mieszkanie kupowane od dewelopera w mazowieckim musi mieć osobne świadectwo?: Przy odbiorze nowego budynku od dewelopera inwestor jest zobowiązany do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla całego budynku lub dla każdego lokalu oddzielnie. Kupujący nowe mieszkanie od dewelopera powinien otrzymać kopię tego certyfikatu przy podpisaniu umowy deweloperskiej lub aktu notarialnego. Jeśli deweloper tego nie dopełnił, lub właściciel chce mieć własny dokument na potrzeby późniejszej sprzedaży bądź wynajmu – może zamówić oddzielne świadectwo dla swojego lokalu w Certyfikatomat.
Kiedy należy zaktualizować istniejące świadectwo energetyczne?: Świadectwo traci ważność przed upływem 10 lat, jeśli w budynku lub lokalu zostały przeprowadzone prace wpływające na jego charakterystykę energetyczną: wymiana systemu grzewczego (np. z kotła węglowego na gazowy lub pompę ciepła), ocieplenie ścian, wymiana okien na energooszczędne, montaż paneli fotowoltaicznych lub kolektorów słonecznych. W takich przypadkach stare świadectwo nie odzwierciedla aktualnego stanu budynku i przy transakcji lub wynajmie warto wystawić nowe – nowa klasa energetyczna może być lepsza, co bezpośrednio przekłada się na wartość rynkową nieruchomości w Warszawie i regionie.