Świadectwo energetyczne mieszkania online za 149 zł
Sprzedajesz albo wynajmujesz mieszkanie? Świadectwo charakterystyki energetycznej zamówisz online: podajesz dane w formularzu, audytor z uprawnieniami sporządza świadectwo bez wizyty u Ciebie, a PDF z numerem w centralnym rejestrze dostajesz w 24-48 h od przekazania danych.
Co dostajesz w cenie 149 zł
- Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania w PDF, gotowe do druku i przekazania kupującemu lub najemcy
- Numer w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, po którym dokument można sprawdzić
- Audytor z uprawnieniami, który weryfikuje Twoje dane i sporządza świadectwo
- Pomoc przy formularzu: gdy nie znasz jakiejś danej, audytor dopyta mailowo lub telefonicznie
- Faktura VAT wysyłana na e-mail
- Bez wizyty i bez wychodzenia z domu: całość załatwiasz online
Kiedy potrzebujesz świadectwa dla mieszkania
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wymienia dwie sytuacje, w których właściciel mieszkania, a także osoba ze spółdzielczym prawem do lokalu, zapewnia świadectwo charakterystyki energetycznej: sprzedaż i najem (art. 3 ust. 1). Świadectwo dotyczy konkretnego lokalu, który jest przedmiotem umowy, a nie całego bloku (art. 11 ust. 5).
Sprzedaż mieszkania
Świadectwo przekazujesz kupującemu przy akcie notarialnym (art. 11 ust. 1 pkt 1). Notariusz odnotowuje to w akcie, a jeśli świadectwa nie przekazano, poucza sprzedającego o karze grzywny (art. 11 ust. 6).
Wynajem mieszkania
Przy zawarciu umowy najmu dajesz najemcy kopię świadectwa albo jego wydruk (art. 11 ust. 1 pkt 2). Dotyczy to także osoby ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego (art. 3 ust. 1).
Ogłoszenie
Gdy świadectwo już istnieje, ogłoszenie sprzedaży lub najmu podaje jego wskaźniki, m.in. zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną i emisję CO2 (art. 13).
Kupujący ani najemca nie mogą zrzec się prawa do świadectwa (art. 11 ust. 4), więc zapis w umowie, że kupujący z niego rezygnuje, nie zdejmuje z Ciebie obowiązku. Jak wygląda cała transakcja krok po kroku, opisujemy w artykułach świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania oraz świadectwo energetyczne przy wynajmie.
Jakie dane o mieszkaniu przygotować
Formularz dostajesz po złożeniu zamówienia. Większość informacji znajdziesz w akcie notarialnym, w dokumentach ze spółdzielni albo w rozliczeniach od zarządcy budynku.
- Adres i powierzchnia użytkowa mieszkania
- Rok budowy bloku lub kamienicy
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska, kocioł gazowy, ogrzewanie elektryczne
- Wentylacja: grawitacyjna (kratki) albo mechaniczna
- Okna i ocieplenie: czy budynek był docieplany, jakie masz okna
Mieszkasz w bloku spółdzielczym albo we wspólnocie? Informacje o dociepleniu budynku i źródle ciepła zwykle ma spółdzielnia lub zarządca. Jeśli czegoś nie wiesz, zostaw uwagę w formularzu, a audytor dopyta mailowo lub telefonicznie. Więcej o lokalach w blokach: świadectwo energetyczne mieszkania w bloku: poradnik.
Świadectwo mieszkania online a wizyta audytora: czym się różnią
W obu przypadkach świadectwo sporządza osoba z uprawnieniami, a dokument dostaje numer w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Różni się tylko sposób zebrania danych o mieszkaniu.
| Online w Certyfikatomat | Z wizytą audytora | |
|---|---|---|
| Zebranie danych | Formularz online, audytor dopytuje o braki | Oględziny w mieszkaniu |
| Termin | Nie umawiasz wizyty i nie musisz być na miejscu | Trzeba ustalić termin i otworzyć mieszkanie |
| Czas realizacji | 24-48 h od przekazania kompletnych danych | Zależy od terminu wizyty |
| Co dostajesz | PDF z numerem w rejestrze i faktura VAT | Świadectwo z numerem w rejestrze |
Zastanawiasz się, czy świadectwo zamówione przez internet ma taką samą moc? Odpowiadamy w artykule czy świadectwo energetyczne online jest legalne.
Mieszkanie z garażem lub miejscem w hali garażowej
Jeśli razem z mieszkaniem sprzedajesz lub wynajmujesz garaż, który jest osobnym lokalem albo osobnym budynkiem, sprawdź, czy on także wymaga świadectwa: świadectwo energetyczne garażu. Obsługujemy mieszkania w całej Polsce, informacje lokalne znajdziesz na stronie świadectwa energetyczne w miastach.
Kto zamawia świadectwo mieszkania
Sprzedający mieszkanie. Masz świadectwo w ręku przed aktem notarialnym, a jego wskaźniki możesz od razu wpisać do ogłoszenia.
Wynajmujący. Kopię albo wydruk świadectwa przekazujesz najemcy przy podpisaniu umowy najmu, bez szukania audytora na ostatnią chwilę.
Osoby ze spółdzielczym prawem do lokalu. Ustawa obejmuje sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz najem mieszkania, do którego masz prawo lokatorskie.
Jak zamówić świadectwo mieszkania online w 3 krokach
- Zamów i opłać świadectwo mieszkania za 149 zł. Fakturę VAT dostaniesz na e-mail.
- Wypełnij formularz z danymi mieszkania. Przyda się akt notarialny albo dokument ze spółdzielni.
- Odbierz PDF z numerem w centralnym rejestrze w ciągu 24-48 h od przekazania kompletnych danych.
Najczęstsze pytania o świadectwo mieszkania
Tak. Przy sprzedaży lub najmu lokalu przekazywane świadectwo dotyczy lokalu, który jest przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). Świadectwo całego budynku nie zastępuje więc świadectwa Twojego mieszkania.
Zapewnia je właściciel lub zarządca lokalu albo osoba ze spółdzielczym prawem do lokalu (art. 3 ust. 1), czyli w praktyce sprzedający lub wynajmujący, nie spółdzielnia. Sporządza je audytor z uprawnieniami. Spółdzielnia lub zarządca może pomóc danymi o budynku.
Adres, powierzchnię użytkową, rok budowy budynku, rodzaj ogrzewania i ciepłej wody, rodzaj wentylacji oraz informacje o oknach i ociepleniu. Formularz dostajesz po zamówieniu, a jeśli czegoś nie wiesz, audytor dopyta mailowo lub telefonicznie.
Ustawa nakazuje przekazać świadectwo kupującemu przy sporządzeniu aktu notarialnego (art. 11 ust. 1 pkt 1). Notariusz odnotowuje to w akcie, a jeśli świadectwa nie przekazano, poucza sprzedającego o karze grzywny za niewykonanie obowiązku (art. 11 ust. 6). Bezpieczniej mieć świadectwo przed terminem u notariusza.
Tak. Ustawa obejmuje lokale wynajmowane (art. 3 ust. 1). Przy zawarciu umowy najmu przekazujesz najemcy kopię świadectwa albo jego wydruk (art. 11 ust. 1 pkt 2), a najemca nie może się tego prawa zrzec (art. 11 ust. 4).
Tak. Ustawa wprost wymienia sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 3 ust. 1 pkt 2), a świadectwo przekazujesz kupującemu przy akcie notarialnym (art. 11 ust. 1 pkt 1).
Tak, jeśli od jego sporządzenia nie minęło 10 lat (art. 14 ust. 1) i w mieszkaniu nie było robót budowlano-instalacyjnych, które zmieniły jego charakterystykę energetyczną. Po takich pracach świadectwo traci ważność wcześniej (art. 14 ust. 2).
Tak. Sporządza je osoba z uprawnieniami, a dokument dostaje numer w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, tak samo jak świadectwo wykonane po oględzinach. Różni się tylko sposób zebrania danych.
Zamów świadectwo mieszkania przed aktem lub umową najmu
Wypełniasz jeden formularz, a PDF z numerem w rejestrze dostajesz w 24-48 h od przekazania danych. Jeśli czegoś nie wiesz, audytor pomoże uzupełnić braki.
Zamów świadectwo mieszkania →