Świadectwo energetyczne Jarocin — od 149 zł

Jarocin większości Polaków kojarzy się z jedną rzeczą – festiwalem, który przez lata był oknem na zachodnią kulturę w PRL. Ale poza rockiem i punkiem Jarocin to normalne wielkopolskie miasto z aktywnym rynkiem pracy i nieruchomości. Zakłady przemysłowe, firmy produkcyjne, usługi – to napędza lokalną gospodarkę i sprawia, że ludzie tu kupują i wynajmują mieszkania. A każda taka transakcja wymaga dziś jednego dokumentu: świadectwa charakterystyki energetycznej.

Rynek nieruchomości w Jarocinie – Wielkopolska w dobrej kondycji

Jarocin to miasto z 26 tysiącami mieszkańców i dobrą infrastrukturą jak na wielkość. Leży na skrzyżowaniu dróg między Poznaniem (60 km), Kaliszem (35 km) i Ostrowem Wielkopolskim (25 km). Ta lokalizacja sprawia, że Jarocin jest atrakcyjny dla osób pracujących w sąsiednich większych miastach, a szukających niższych cen nieruchomości.

Ceny mieszkań w Jarocinie: 4 500–6 000 zł/m² – wyższe niż kilka lat temu, ale wciąż niższe niż w Poznaniu czy Kaliszu. Domy jednorodzinne – od 400 do 750 tys. zł, przy czym spore różnice między centrum a obrzeżami miasta i okolicznymi gminami (Kotlin, Jaraczewo, Witaszyce). Rynek wtórny dominuje – nowe inwestycje deweloperskie są, ale ograniczone.

Wynajem mieszkań w Jarocinie jest aktywny – pracownicy firm z Jarocińskiej Strefy Przemysłowej (JASTRA), a także osoby dojeżdżające do Poznania czy Kalisza, które wybrały Jarocin jako tańszą bazę. Każda umowa najmu wymaga świadectwa energetycznego przekazanego najemcy przy podpisaniu umowy. Kara za brak – do 5 000 zł.

Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w Jarocinie

Trzy główne sytuacje: sprzedaż nieruchomości (mieszkanie, dom, lokal użytkowy), wynajem na podstawie umowy pisemnej, oddanie nowego budynku do użytkowania. Obowiązek ciąży na sprzedającym lub wynajmującym. Notariusze w Jarocinie i Kaliszu wymagają dokumentu przy aktach notarialnych – brak blokuje transakcję.

Wyjątki: zabytki z rejestru, obiekty sakralne, domy letniskowe użytkowane do 4 miesięcy rocznie, budynki bez ogrzewania przeznaczone do rozbiórki. Typowa nieruchomość w Jarocinie do żadnego z tych wyjątków nie należy. Pełne zasady: świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania, świadectwo przy wynajmie. O sankcjach: kara za brak świadectwa energetycznego.

Jarocin dzielnica po dzielnicy – co wpływa na klasę energetyczną

Centrum Jarocina z zabudową z różnych epok – kamienice przy Rynku i okolicznych ulicach, bloki spółdzielcze z lat 70.–80. To tutaj najczęściej spotykamy nieruchomości z klasami D–F. Kamienice bez ocieplenia: E–F. Bloki spółdzielcze po remoncie: C–D. Bloki bez remontu: D–E.

Os. Konstytucji 3 Maja i os. Jana Pawła II to większe zgrupowania bloków – spółdzielnia JASPRA przeprowadziła tutaj część termomodernizacji. Po remoncie: klasy C. Bez remontu – D lub E. Ul. Poznańska i okolice to zabudowa mieszana – nowsze bloki i domy jednorodzinne.

Zabudowa jednorodzinna w Jarocinie i okolicznych wsiach (Cielcza, Góreczki, Wojciechowo) – typowe domy z lat 80.–90. z nieocieplonymi ścianami i kotłem węglowym mają klasy D–F. Domy budowane po 2010 roku z odpowiednią izolacją: B–C. Nowe domy z pompą ciepła lub kondensacyjnym kotłem gazowym: klasy A lub B.

Zamów świadectwo energetyczne w Jarocinie online

Certyfikatomat obsługuje Jarocin i całą Wielkopolskę zdalnie. Formularz, dane nieruchomości, opcjonalnie rzut lub zdjęcia. Certyfikator z rządowego rejestru wystawia świadectwo w 1–2 dni robocze. PDF z podpisem elektronicznym – honorowany przez każdego notariusza w Polsce.

Świadectwo energetyczne jest ważne 10 lat – warto zamówić je z wyprzedzeniem, zanim pojawi się kupiec lub zainteresowany najemca. Koszt zależy od rodzaju nieruchomości: dla mieszkania to znacznie mniej niż dla domu jednorodzinnego. Audyt można przeprowadzić zdalnie – bez wizyty certyfikatora na miejscu, na podstawie danych i rzutu nieruchomości. To szczególnie wygodne dla właścicieli, którzy sami nie mieszkają w Jarocinie, a zarządzają nieruchomością na odległość.

Cennik i oferta: świadectwo charakterystyki energetycznej domu. Sąsiednie rynki: świadectwo energetyczne Kalisz, świadectwo energetyczne Ostrów Wielkopolski, świadectwo energetyczne Środa Wielkopolska.