Świadectwo energetyczne Łowicz — od 149 zł

Łowicz ma markę, o której inne polskie miasta mogą tylko pomarzyć. Wycinanki łowickie, słynne stroje ludowe, procesja Bożego Ciała transmitowana przez ogólnopolskie stacje – to wizerunek, który otwiera drzwi na całym świecie. Ale kiedy przychodzi czas na sprzedaż mieszkania, domu albo działki zabudowanej – tu obowiązują te same przepisy co wszędzie: świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane. I tu też warto zamówić je z głową.

Rynek nieruchomości w Łowiczu – strategiczne położenie na trasie Warszawa-Łódź

Łowicz leży przy autostradzie A2 i linii kolejowej Warszawa-Poznań. Czas dojazdu do Warszawy autostradą to nieco ponad godzina, pociągiem jeszcze krócej. To sprawia, że miasto – mimo swoich 28 tysięcy mieszkańców – jest na celowniku kupujących z Warszawy i Łodzi szukających tańszej nieruchomości z dobrą komunikacją.

Ceny mieszkań w Łowiczu są umiarkowane jak na skalę regionu. Mieszkania w blokach spółdzielczych przy ul. Bratkowskiej czy os. Kostka to wydatek rzędu 5 500-7 000 zł/m² w zależności od stanu i kondygnacji. Domy jednorodzinne w samym mieście lub na obrzeżach – od 450 tys. zł za wymagający remontu, do 800-900 tys. za gotowy do zamieszkania. Łowicz ma też rozwinięty rynek najmu – szczególnie wśród pracowników okolicznych zakładów i osób dojeżdżających do aglomeracji.

Każda umowa sprzedaży i każda umowa najmu wymagają świadectwa energetycznego. To nie formalność do zignorowania – kara za brak świadectwa energetycznego to nawet kilka tysięcy złotych grzywny. A od 2023 roku podanie klasy energetycznej jest obowiązkowe już w ogłoszeniu nieruchomości.

Kiedy i dla kogo świadectwo energetyczne jest wymagane w Łowiczu

Obowiązek dotyczy każdej sprzedaży i wynajmu budynku lub lokalu: dom jednorodzinny, mieszkanie w bloku, kamienica, lokal użytkowy z funkcją mieszkalną. Nie dotyczy obiektów rolnych bez części mieszkalnej, budynków zabytkowych objętych ochroną konserwatorską (po spełnieniu warunków), obiektów przemysłowych i magazynowych.

W Łowiczu szczególnie istotne jest to przy rynku wynajmu – wiele nieruchomości jest tu wynajmowanych pracownikom z zewnątrz lub studentom szkół policealnych. Każda nowa umowa najmu wymaga certyfikatu. Szczegóły: świadectwo energetyczne przy wynajmie.

Certyfikat jest ważny 10 lat. Raz wystawiony może być użyty przy kolejnych transakcjach, o ile nie minął termin ważności i nie przeprowadzono istotnych zmian w budynku (ocieplenie, wymiana okien, zmiana systemu ogrzewania).

Łowicz – zabudowa i klasy energetyczne

Centrum Łowicza z historyczną zabudową kamieniczną wokół Rynku Kościuszki to nieruchomości wiekowe – często o klasach E lub F. Kamienice z końca XIX i początku XX wieku, piękne architektonicznie, ale energetycznie wymagające. Termomodernizacja przeprowadzona w ostatnich dekadach – wymiana okien, ocieplenie elewacji od wewnątrz (przy zabytkach niemożliwe od zewnątrz) – może podnieść klasę do D lub C.

Osiedla blokowe z lat 70.-80. – okolice ul. Kowalskiej, os. Piaskowa Góra, rejony przy ul. Zduńskiej – to typowe warunki spółdzielcze. Po termomodernizacji: klasa C lub D. Budynki nieocieplone: D lub E. Tu wyniki są bardziej przewidywalne niż przy kamienicach.

Nowe budownictwo jednorodzinne na obrzeżach Łowicza (w kierunku Nieborowa, Bąkowa Górnego) to klasy A i B – realizowane według aktualnych warunków technicznych, z dobrą izolacją, nowoczesnymi kotłami lub pompami ciepła.

Zabytkowe centrum Łowicza wpisane jest do rejestru – co dla właścicieli kamienic oznacza specyficzne ograniczenia w termomodernizacji. Warto mieć to na uwadze przy interpretacji klasy energetycznej w certyfikacie.

Sprawdź też pobliskie rynki: świadectwo energetyczne Skierniewice oraz świadectwo energetyczne Łódź.

Jak zamówić świadectwo energetyczne w Łowiczu

Certyfikatomat obsługuje Łowicz zdalnie lub z wizytą audytora. Zamawiasz przez formularz online – podajesz adres, rok budowy, powierzchnię, typ ogrzewania, wrzucasz dokumenty lub zdjęcia. Certyfikator wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków wystawia świadectwo z kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Świadectwo dostajesz jako PDF mailem – honorowane przez notariuszy w całej Polsce. Czas realizacji: 1-2 dni robocze. Przy pilnych transakcjach dostępna jest opcja ekspresowa.

Chcesz wiedzieć więcej o procedurze? Przeczytaj: świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania. Gotowy zamówić? Przejdź do: świadectwo charakterystyki energetycznej domu.