Świadectwo energetyczne Wieliczka — od 149 zł

Wieliczka to jedno z tych polskich miast, które nie potrzebuje przedstawiania — kopalnia soli wpisana na pierwszą Listę UNESCO w historii, zaledwie 15 km od centrum Krakowa, miliony turystów rocznie. Ale Wieliczka to też jedno z najszybciej rozwijających się miast w Małopolsce — nowe osiedla domów rosną przy każdej drodze wylotowej, a popyt na nieruchomości nakręcany bliskością Krakowa sprawia, że transakcji jest tu co miesiąc dziesiątki. Każda z nich wymaga świadectwa energetycznego.

## Wieliczka — rynek nieruchomości przy kopalni i autostradzie A4

Wieliczka jest miastem o podwójnej twarzy: zabytkowe centrum z ratuszem i kamienicami przy ul. Piłsudskiego i Rynku Górnym, i nowe osiedla rozlewające się w kierunku Ledwina, Grabówek i Śledziejowic. To dwie zupełnie różne kategorie energetyczne — i dwie różne kategorie cenowe.

Ceny mieszkań w centrum i rynku wtórnym: 7 500–10 000 zł za mkw. Nowe osiedla deweloperskie: 9 500–13 500 zł za mkw. — napędzane popytem ze strony krakowian szukających własnego domu w przystępnej odległości od centrum metropolii. Domy jednorodzinne w Wieliczce i gminie: 6 500–11 000 zł za mkw.

Wieliczka żyje też z krótkoterminowego najmu — apartamenty przy kopalni generują dodatkowe zapytania o świadectwa. Przy każdym nowym wynajmie długoterminowym dokument jest obowiązkowy. Czytaj więcej: świadectwo energetyczne przy wynajmie.

## Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne w Wieliczce

Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy:

Sprzedaży nieruchomości — przy akcie notarialnym notariusz odnotowuje numer świadectwa. W Wieliczce, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy nowych deweloperskich apartamentów i domów, świadectwo często jest dostarczane przez dewelopera. Na rynku wtórnym — sprzedający musi je zamówić samodzielnie. Brak dokumentu naraża na karę do 5 000 zł.

Wynajmu — każda nowa umowa najmu wymaga przekazania świadectwa najemcy. W mieście, gdzie turystyczny ruch napędza rynek wynajmu krótkoterminowego, dla najmu długoterminowego zasada jest ściśle egzekwowana.

Nowych budynków — inwestorzy oddający domy i apartamenty do użytkowania muszą mieć świadectwo w dokumentacji powykonawczej.

Więcej o procedurach: świadectwo energetyczne przy sprzedaży.

## Dzielnice Wieliczki i klasy energetyczne budynków

Centrum — Rynek Górny, ul. Piłsudskiego, Szpunara — kamienice z przełomu XIX i XX wieku oraz budynki z lat 50.–70. Klasy E-G. Grube mury, ale bez nowoczesnej izolacji, stare okna. Tu kupujący coraz częściej negocjują cenę w oparciu o certyfikat energetyczny.

Bloki spółdzielcze przy ul. Asnyka i Dembowskiego — wielka płyta i budownictwo z lat 70.–80. po termomodernizacji — klasy C-D. Zasilane centralnie z sieci ciepłowniczej Wieliczki.

Nowe osiedla Grabówki, Ledwin, Śledziejowice — budownictwo deweloperskie z lat 2012–2024. Klasy A-B. Domy z pompami ciepła, fotowoltaiką i rekuperacją. Tu certyfikat to atut sprzedażowy.

Gmina Wieliczka — Czarnochowice, Mietniów, Sygneczów — zabudowa jednorodzinna z różnych epok. Klasy bardzo zróżnicowane — od C do F. Każdy dom wymaga indywidualnej oceny energetycznej.

Okolice kopalni i centrum turystycznego — mix zabytkowych kamienicznych i nowych apartamentowców pod wynajem. Zróżnicowanie klas A-G w zależności od wieku budynku.

## Ile kosztuje świadectwo energetyczne w Wieliczce

Audytorzy energetyczni z Krakowa i okolic obsługują Wieliczkę z dojazdem. Ceny: 300–600 zł za mieszkanie, 500–1 000 zł za dom — w zależności od metrażu i standardu budynku.

Online przez Certyfikatomat: 149 zł za mieszkanie, 249 zł za dom. Świadectwo jest wpisywane do rejestru CEEB i podpisywane kwalifikowanym podpisem elektronicznym certyfikatora. PDF trafia mailem — akceptowany przez wszystkich notariuszy w Wieliczce i Krakowie. Ważny 10 lat.

Zamów świadectwo dla mieszkania lub dla domu — dostawa w 24 h.

Obsługujemy nieruchomości w całej Małopolsce — w tym Limanowej (Beskid Wyspowy) i całej aglomeracji krakowskiej.

—